SyndiX

La gestion des petites copropriétés en toute simplicité sur Excel !
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SyndiX s’adresse aux syndics non professionnels qui gèrent des petites copropriétés de moins de 12 lots et dont le budget prévisionnel moyen est inférieur à 15 000 € sur les 3 dernières années.

SyndiX et AG’SyndiX, le module de préparation aux assemblées générales, fonctionnent uniquement sous Windows 10/11 et Excel 2019 minimum.

Ajoutez les copropriétaires et SyndiX crée automatiquement leur fiche individuelle détaillée : relevé de compte, opérations enregistrées, répartition des charges courantes et exceptionnelles, etc.

L’application contient une petite notice d’utilisation qu’il est possible d’imprimer. Des icônes d’aide sont présentes sur toutes les pages et peuvent être consultées à tout moment.

SyndiX génère tous les documents (appels de charges, état des charges locatives, régularisation des charges, etc.) qui peuvent être envoyés directement par mail à tous les copropriétaires.

Suivi chronologique des opérations jusqu’à la clôture des comptes. Report automatique des soldes. Export / import des données en CSV. Annulation de la dernière opération…

Notice d’utilisation
AG'SyndiX

AG’SyndiX est une petite application Excel complémentaire à SyndiX et qui permet de préparer les assemblées générales. Elle est disponible à l’achat au prix de 60 €.

AG’SyndiX importe automatiquement la liste des copropriétaires et des clés de répartition des charges configurées dans SyndiX. Il suffit de rédiger la convocation en ajoutant les sujets à l’ordre du jour et l’application s’occupe du reste :
– Création de la feuille de présence ainsi que du formulaire de vote par correspondance ;
– Comptabilisation des voix pendant l’A.G. selon le type de majorité défini ;
– Édition du procès verbal.

En achetant AG’SyndiX, vous obtenez une clé d’activation des mises à jour automatiques de SyndiX et vous soutenez le développeur 😉

Acheter AG’SyndiX
  • SyndiX est gratuit. Essayez-le !
  • Compatible Windows 10/11
  • Fonctionne sous Excel 2019 minimum
  • Simple d’utilisation
  • Conçu pour les syndics bénévoles
  • Installation monoposte

Questions / Réponses

En effet, SyndiX est entièrement gratuit et sans limitation de durée. Mais vous pouvez soutenir le travail de l’auteur en faisant un don ou en achetant AG’Syndix. Vous recevrez alors un code d’activation des mises à jour automatiques.
Le code source de SyndiX et de AG’SyndiX n’est pas libre. Il est protégé par les droits d’auteur et il est interdit de le modifier.

Faire un don…

Par défaut, Windows bloque les fichiers Excel en provenance d’Internet. Après le téléchargement de SyndiX, vous devez le débloquer en faisant un clic droit sur le fichier xlsm. Dans le menu « Propriétés », onglet « Général », cochez la case « Débloquer ».
Après l’ouverture de SyndiX , vous devez enfin activer les macros dans le menu Fichier > Options > Centre de gestion de la confidentialité > Paramètres du centre de la gestion de la confidentialité > Paramètres des macros. Cochez la case « Activer toutes les macros ».

Cette application s’adresse uniquement aux petites copropriétés au sens de l’article 41-8 de l’ordonnance du 30 octobre 2019, c’est-à-dire aux copropriétés qui comportent « au plus cinq lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, ou lorsque le budget prévisionnel moyen du syndicat des copropriétaires sur une période de trois exercices consécutifs est inférieur à 15000 € ».
Plus le nombre de lots est important, plus le risque de dépasser ce plafond est élevé. Dans ce cas, SyndiX ne serait plus en conformité avec les obligations légales, notamment en matière de comptabilité.

SyndiX et AG’SyndiX sont relativement simples à utiliser et la plupart des fonctions sont documentées. A moins de rencontrer un bug, vous ne devriez avoir aucun mal à comprendre leur fonctionnement. Cependant, si nécessaire, vous pouvez contacter l’auteur et faire une demande d’assistance. Cette prestation est payante.

L’application « SyndiX » proposée en libre téléchargement sur ce site est protégée par les droits de propriété intellectuelle. Toute reproduction, modification, publication et adaptation du code, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite.

Le site copro-syndix.fr ne recueille aucunes autres informations que celles laissées intentionnellement par les utilisateurs au moyen du formulaire de contact. Ces informations ne sont ni transmises ni cédées à des tiers et sont conservées uniquement à titre privé.

Hébergement du site : OVH – 2, rue Kellermann, 59100 Roubaix.
Responsable de la publication : M. LETELLIER Dominique